استقرار أسعار عقارات قطر يدعم تأهيل المباني وزيادة حركة المعاملات
23 مشاهدة
أبرزت مؤشرات السوق العقاري القطري استقرارا مدعوما بنمو ملحوظ في حجم المعاملات والتمويل وشهد السوق خلال الأشهر التسعة من العام الجاري تحولا نوعيا من الاعتماد على التوسع الأفقي في البناء إلى التركيز على رفع كفاءة المخزون العقاري القائم تعمق أكثر وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية الصادر اليوم السبت إلى أن إعادة تأهيل العقارات القديمة أو متوسطة العمر أصبحت أحد الخيارات الاستثمارية الفاعلة لتعزيز قيمة الأصول ودعم عوائدها خاصة في ظل استقرار أسعار البيع والإيجار مع ارتفاع حجم المعاملات والتمويل ويوفر هذا التوجه فرصة للملاك والمستثمرين لاستغلال المواقع الحيوية والبنية التحتية المتكاملة من خلال تحديث المباني بما يتوافق مع متطلبات السوق الحديثة وتحسين تجربة الشاغلين ورفع معدلات الإشغال وخفض تكاليف التشغيل والصيانة على المدى الطويل وأوضح تقريرالأصمخ أن عمليات التحديث المدروسة تسمح بمنح المباني القديمة فرصة جديدة للمنافسة خصوصا في المناطق ذات المواقع الحيوية والبنية التحتية المتكاملة كما أن تحديث الأنظمة الخدمية والمرافق يسهم في خفض نفقات الصيانة والحد من الأعطال ما يعزز استقرار الإشغال ورضا الشاغلين و يتيح التطوير استهداف شرائح متنوعة من المستأجرين ورفع جودة الخدمات وتحسين تجربة السكن أو الاستخدام التجاري وسجلت مبيعات الوحدات السكنية ارتفاعا بنسبة 23 6 في الربع الثاني من 2026 مقارنة بالربع السابق و15 8 على أساس سنوي لتصل إلى 755 معاملة بقيمة متوسطة تبلغ نحو ثلاثة ملايين ريال 824 ألف دولار وبلغ عدد معاملات الرهن العقاري للعقارات الجاهزة 335 معاملة في الربع الثاني بزيادة 15 على أساس ربع سنوي و8 على أساس سنوي وبقيمة إجمالية 16 مليار ريال أي بارتفاع 61 مقارنة بالفترة نفسها من 2025 واستقر متوسط قيمة الشقق عند 10 4 آلاف ريال للمتر المربع وبلغ متوسط قيمة الفلل 5 6 ملايين ريال مع استقرار سنوي في الأسعار رغم بعض التعديلات المحلية واستقر متوسط الإيجار السكني الشهري عند 8 1 آلاف ريال في الربع الثاني بينما سجل إيجار الشقق انخفاضا بنسبة 7 في الربع الأخير من 2025 مع بقاء الطلب قويا في المناطق ذات الخدمات المتكاملة واستقرت العوائد الإيجارية الإجمالية عند 5 6 مع تفوق الشقق بعائد متوسط 8 مقارنة بـ4 4 للفلل وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتعاملات العقارية سجلت قيم الصفقات انخفاضا مقارنة بالأسبوع السابق وفقا لآخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل وذلك للأسبوع الممتد من 23 إلى 27 أغسطس آب وبلغت قيمة التداولات العقارية 280 2 مليون ريال عبر 99 صفقة وتجاوزت قيمة التداولات على الوحدات السكنية 59 4 مليون ريال معظمها في مناطق تسمح بتملك غير القطريين العقارات مثل اللؤلؤة ولوسيل