ارتفاع قياسي لأسعار السكن في إسبانيا خلال 2025

سجّلت أسعار السكن في إسبانيا ارتفاعاً قياسياً مع نهاية عام 2025، في ظلّ استمرار فجوة العرض والطلب، ما زاد من الضغوط على سوق العقارات وعمّق أزمة الوصول إلى السكن، ولا سيما لدى الشباب. وبحسب بيانات صادرة عن وزارة الإسكان والأجندة الحضرية، اليوم الخميس، ارتفع متوسط سعر السكن بنسبة 13.1% على أساس سنوي، ليبلغ 2230 يورو للمتر المربع، وهو أعلى مستوى منذ بدء تسجيل هذه السلسلة الإحصائية عام 1995.

ويعكس هذا الارتفاع تسارعاً ملحوظاً في وتيرة نمو الأسعار خلال العام، إذ انتقلت من 8.9% في الربع الأول إلى 13.1% في الربع الأخير، متجاوزةً مستويات الذروة التي شهدتها إسبانيا خلال فقاعة العقارات قبل الأزمة المالية العالمية. كما ارتفعت قيمة المساكن بنسبة 53% مقارنةً بأدنى مستوياتها المسجلة في عام 2014، ما يؤكد الاتجاه التصاعدي المستمر في السوق خلال العقد الأخير.

ويأتي هذا الارتفاع في سياق نقص واضح في المعروض من المساكن، مقابل طلب متزايد، وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل يفوق القدرة الشرائية لشريحة واسعة من السكان. ويبرز الشباب أكثرَ الفئات تضرراً من هذا الوضع، في ظل صعوبات متزايدة في امتلاك مسكن أو استئجاره.

بريطانيا: تراجع فواتير الطاقة وهبوط عقارات لندن

وأظهرت البيانات أنّ المساكن الحديثة (أقل من خمس سنوات) سجّلت أعلى الأسعار، بمتوسط بلغ 2,600.7 يورو للمتر المربع، بعد زيادة سنوية بنسبة 12.8%. كما حافظ هذا النوع من السكن على بقائه فوق مستوى 2000 يورو للمتر منذ منتصف 2022. في المقابل، ارتفعت أسعار المساكن الأقدم بنسبة 13.1% لتصل إلى 2219 يورو للمتر، فيما سجّل السكن المدعوم زيادة أكثر اعتدالًا بلغت 2.7% ليصل إلى 1201 يورو للمتر المربع.

وعلى المستوى الجغرافي، شهدت جميع الأقاليم الإسبانية زيادات في الأسعار، مع تصدّر العاصمة مدريد القائمة بمتوسط بلغ 3902 يورو للمتر المربع، تليها جزر البليار بـ3809 يورو، وهما المنطقتان الوحيدتان اللتان تجاوزتا عتبة 3000 يورو. كما سجلت مناطق مثل كانتابريا وفالنسيا وأراغون زيادات قوية تجاوزت 13%، فيما بقيت إكستريمادورا المنطقة