هروب جماعي من الذهب إلى العقارات في إيران

تشهد سوق العقارات في إيران موجة انتعاش غير متوقعة دفعت آلاف الأسر والمستثمرين إلى تحويل مدخراتهم من الذهب إلى العقارات، في محاولة لحماية أموالهم من التضخم القياسي وتراجع قيمة العملة المحلية، وذلك رغم استمرار تداعيات الحرب والضغوط الاقتصادية التي تعيشها البلاد. وبحسب تقرير نشرته صحيفة فاينانشال تايمز، اليوم الجمعة، سجلت أسعار المنازل والإيجارات في العاصمة طهران ارتفاعات حادة منذ اندلاع الحرب في أواخر فبراير/شباط الماضي، إذ تشير تقديرات اتحاد وكلاء العقارات في المدينة إلى زيادة بلغت نحو 80% خلال أقل من خمسة أشهر، في واحدة من أسرع موجات الصعود التي شهدتها السوق العقارية الإيرانية خلال السنوات الأخيرة.

ويأتي هذا التحول في وقت فقد فيه الذهب جزءاً من جاذبيته التقليدية لدى المدخرين الإيرانيين بعد تراجعه عن مستويات قياسية سجلها في وقت سابق من العام، بينما يواصل الريال الإيراني خسارة قيمته أمام العملات الأجنبية. وتشير البيانات الحكومية إلى أن معدل التضخم السنوي بلغ نحو 84%، وهو من أعلى المستويات المسجلة منذ عقود، في حين فقدت العملة الإيرانية أكثر من نصف قيمتها تقريباً أمام الدولار خلال عام واحد. ويقول عاملون في القطاع العقاري إن الطلب الحالي لا يعكس تحسناً حقيقياً في الأوضاع الاقتصادية بقدر ما يعكس حالة من الذعر المالي والرغبة في التخلص من السيولة النقدية قبل أن تتآكل قيمتها بفعل التضخم.

ونقلت الصحيفة عن أحد الوسطاء العقاريين في طهران قوله إن شقة كانت تقدر بنحو 30 مليار تومان (نحو 32 ألف دولار وفق سعر السوق الموازية) قبل الحرب، بيعت هذا الأسبوع مقابل 58 مليار تومان (نحو 62 ألف دولار)، مؤكداً أن البائعين يؤجلون عمليات البيع توقعاً لمزيد من الارتفاعات، بينما يسارع المشترون إلى تحويل مدخراتهم إلى أصول حقيقية قبل أن يلتهم التضخم قيمتها. وامتدت موجة الارتفاعات إلى المدن السياحية الواقعة على ساحل بحر قزوين والمناطق الريفية المحيطة بالعاصمة، بعدما تحولت هذه المناطق إلى ملاذ للعديد من الأسر التي غادرت طهران خلال فترة الحرب. وسجلت مدن مثل نوشهر وسرخرود زيادات ملحوظة في