مقيمان عقاريان لـ عكاظ تنظيم السوق ضروري وتدخل مشاهير التواصل سلبي

على خلفية إعلان الهيئة العامة للعقار استدعاء عدد من المعلنين لمشروع عقاري تحت الإنشاء في مكة المكرمة لمخالفاتهم ضوابط النشر والإعلان فقد رصدت «عكاظ» منذ انتشار الإعلان على منصات التواصل الاجتماعي قبل بضعه أيام ردود أفعال كثيرة حول محتواه وما تضمنه من عرض وسعر ومزايا مغرية جعلت المتابعين والمهتمين يشككون في مصداقيته، لا سيما أن المشروع يبعد - على حد زعمهم - مسافة ٥ دقائق عن الحرم وغير ذلك من المزايا المغرية والعائد الاستثماري الذي سيتحصل عليه الملّاك، في حين يقابل كل هذا سعر زهيد لا يقارن بالأسعار المتعارف عليها في سوق العقار بمكة وفي منطقة المشروع تحديدا.

كما رصدت «عكاظ» تضليلا في صحة الإعلان، حيث ذكر المعلن أن مساحة الشقة تصل إلى ٢٠٠ متر مربع في حين يذكر المنشور الإعلاني - الذي اطلعت عليه «عكاظ» - أن مساحة الشقة ١٠٣ أمتار فقط، كما أن المشروع ليس له وجود في منصة وافي المختصة بتنظيم البيع على الخارطة وإنما يوجد مشروع آخر لذات المطور ينتهي في غضون ٤ أشهر من الآن وهو ما يخالف ما تم ذكره في الإعلان من قبل المشاهير الذين حمل أسلوبهم حثا وإغراء للراغبين من أجل المسارعة في الشراء في المشروع.

وعن دخول مشاهير التواصل الاجتماعي في إعلانات العقار دون اتباعهم للتعليمات المنظمة وحصولهم على التراخيص اللازمة يقول أحمد الفواز وهو أحد المقيّمين العقاريين المعتمدين في مكة المكرمة وعضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين إن دخول مثل هؤلاء إلى سوق العقار والإعلان فيه بشكل مفتقد للشفافية ومخالف للواقع فيه هو أمر مضر بسوق وبورصة العقار في المنطقة، حيث إن ضعف خلفيتهم العقارية وبعدهم عن السوق ومعرفه ما يدور فيه سينعكس بشكل كبير على مصداقية الإعلان أولا ثم على واقعية المشاريع التي يسوّقون لها وهم بهذا قد يقعون في التضليل ربما دون قصد منهم مما يؤدي إلى حدوث لبس وضبابية نتيجة سوء الفهم الذي قد يحصل من قبل الراغبين في الشراء، مؤكدا أن الإعلانات العقارية الآن أصبحت أكثر تنظيما