الفائدة على الرهن العقاري بأميركا أقل من 7 لأول مرة منذ مارس
٧٢ مشاهدة
انخفضت أسعار الفائدة المطبقة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أقل من 7 الأسبوع الماضي للمرة الأولى منذ مارس آذار الأمر الذي أدى إلى زيادات متتالية في طلبات التمويل لشراء المنازل انخفض سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما بمقدار 8 نقاط أساس إلى 6 94 في الأسبوع المنتهي في 14 يونيو حزيران وفقا لبيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري الصادرة اليوم الأربعاء وانخفض معدل الفائدة على قروض الرهن العقاري المتغير كل خمس سنوات بمقدار 18 نقطة أساس ليصل إلى 6 27 وهو أدنى مستوى له منذ فبراير شباط وارتفع مؤشر طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1 6 إلى أعلى مستوى منذ مارس بعد أن قفز بنسبة 8 6 في الأسبوع السابق وتتحرك معدلات الفائدة المطبقة على قروض الرهن العقاري جنبا إلى جنب مع عوائد سندات الخزانة وتحديدا سندات العشر سنوات التي انخفضت أيضا بشكل ملحوظ الأسبوع الماضي بعد أن أظهرت الأرقام الحكومية تباطؤا واسع النطاق في الضغوط التضخمية وقد دفع ذلك المتداولين إلى تعزيز الرهانات على أن بنك الاحتياط الفيدرالي قد يكون في وضع أفضل للمضي قدما في تخفيض أسعار الفائدة اعتبارا من اجتماع سبتمبر أيلول القادم وأظهر سوق الإسكان في أوائل هذا العام علامات التحرر من الركود الذي دام سنوات طويلة حتى بدأت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الارتفاع قبل نهاية الربع الأول من عام 2022 ومن الممكن أن يؤدي انخفاض تكاليف التمويل لشراء المنازل إلى تخفيف بعض التأثيرات الناجمة عن ارتفاع أسعارها وإعطاء الطلب على الإسكان قوة أكبر ولمساعدة المشترين على التعامل مع أزمة القدرة على تحمل التكاليف أعلنت شركات البناء مثل Lennar Corp وKB Home تقديم حوافز إلى المشترين من بينها قروض لتمويل شراء المنازل بمعدلات فائدة منخفضة بهدف المساعدة في تعزيز الطلبيات وارتفع مؤشر MBA العام الذي يشمل طلبات شراء المنازل وإعادة التمويل بنسبة 0 9 الأسبوع الماضي ليسجل أعلى مستوياته منذ منتصف يناير كانون الثاني وانخفض مقياس إعادة التمويل للمجموعة بنسبة 0 4 ويستخدم مسح MBA الذي يجرى أسبوعيا منذ عام 1990 البيانات الواردة من مقدمي قروض الرهن العقاري والبنوك التجارية وصناديق الادخار التي تغطي بياناتها أكثر من 75 من إجمالي طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة والأسبوع الماضي ترك بنك الاحتياط الفيدرالي أسعار الفائدة دون تغيير وأشار إلى أنه سيجري خفضا واحدا فقط في عام 2024 على أن يشهد العام القادم المزيد وفي بداية عام 2024 كانت الأسواق تترقب ما يصل إلى سبعة تخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام وتزيد الفائدة المرتفعة على الدولار من كلفة شراء العقارات في الولايات المتحدة وتعرض بنك الاحتياط الفيدرالي لضغوط لخفض أسعار الفائدة بعد رفعها إلى مستوى قياسي في أعقاب الإنفاق التحفيزي الضخم وقت الجائحة وبالتزامن مع التوسع في طباعة الأموال التي أدت إلى خروج التضخم عن نطاق السيطرة والأسبوع الماضي حث ثلاثة مشرعين ديمقراطيين بقيادة السيناتور صاحبة النفوذ من ولاية ماساتشوستس إليزابيث وارن بنك الاحتياط الفيدرالي على خفض أسعار الفائدة والتخلي عن مستوى التضخم المستهدف والمقدر باثنين بالمائة وكتب أعضاء مجلس الشيوخ في رسالة إلى رئيس بنك الاحتياط الفيدرالي جيروم باول نكتب اليوم لحث مجلس الاحتياط الفيدرالي على خفض سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية من أعلى مستوياته في عقدين من الزمن عند 5 5 هذه الفترات الممتدة من أسعار الفائدة المرتفعة تؤدي بالفعل إلى تباطؤ الاقتصاد وتفشل في معالجة المحركات الرئيسية المتبقية للتضخم
☰