أسهم العقارات الإسرائيلية تنتعش في ظل الحرب على إيران ما القصة

لا شك أن ما فاجأ بورصة تل أبيب خلال الحرب المستمرة مع إيران كان أسهم العقارات، إذ شهدت أسهم العقارات والبنية التحتية ارتفاعاً حاداً في تل أبيب، بعضها تجاوز 10%، ويوضح الخبراء لموقع غلوبس الإسرائيلي أن توقعات السوق تشير إلى أن هذه الأسهم ستستفيد من الطلب المتزايد على ترميم الدمار الذي خلفه القصف الإيراني.

وارتفع مؤشر تل أبيب للإنشاءات، الذي تنتمي إليه بعض هذه الشركات، بأكثر من 11% في يومين، معوضاً بذلك حوالى ثلثي الانخفاضات التي سجلها منذ بداية العام. وبحلول يوم الخميس (عشية الهجوم الإسرائيلي على إيران)، انخفض المؤشر بنحو 15%، بينما ارتفع مؤشر تل أبيب-35 بنسبة 14%. وعلى مدار عام، أدت الزيادات في اليومين الماضيين إلى تجاوز مؤشر تل أبيب للإنشاءات للمؤشر المحلي الرئيسي، مسجلاً عائداً بنحو 40% خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

يُقسّم أفياد سابير، مدير الاستثمار في ميغدال كابيتال ماركتس، الأرباح المتوقعة إلى ثلاثة قطاعات، وفي ما يتعلق بشركات البناء، يُركّز على تلك التي تشهد نشاطاً ملحوظاً في مجال التجديد الحضري، ويُقدّر أننا سنشهد طلباً متزايداً، وربما أيضاً تخفيفاً للقيود التنظيمية في هذا المجال، ما سيُتيح الترويج للمشاريع السكنية بسرعة أكبر مقارنةً بالوضع الحالي، استجابةً لطلب السوق وإعادة تأهيل المباني المتضررة.

أما بالنسبة لقطاع البنية التحتية، فيتوقع سابير أن نشهد طلباً متزايداً على تجديد مختلف أنواع البنية التحتية التي تضرّرت خلال الحرب، كالطرق والجسور وغيرها، كما يتوقع أن يستفيد مصنّعو ومُسوّقو المواد والحلول اللازمة لقطاع البناء من ارتفاع الطلب على أعمال التجديد، بعد الدمار الشامل الذي خلفته الحرب.

توسيع مشاريع العقارات

صرّح يعقوب أتركشي، وهو صاحب شركة عقارية، لـغلوبس قائلاً: مكاتبنا مغلقة بسبب الحرب، لكن الناس يتصلون بكثافة للتوقيع على مشاريع التجديد الحضري. من كانوا متشكّكين حتّى الأحداث الأخيرة يدركون الآن أن تأجيل شراء شقة جديدة من جمعية سكنية قد يُهدد حياتهم. اليوم، يعيش مئات الآلاف في إسرائيل دون حماية كافية.

من بين الأسهم التي ارتفعت على نحوٍ ملحوظ خلال اليومين الماضيين في تل أبيب،