ازدهار سوق عقارات منهاتن الفاخرة وانتخاب ممداني لم يعد يخيف الأثرياء

ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة في مانهاتن خلال نوفمبر/ تشرين الثاني الماضي، في دحض للمخاوف من أن انتخاب زهران ممداني عمدة للمدينة سيدفع السكان الأثرياء إلى الرحيل.
ووفقاً لشركة التقييم العقاري ميلر صامويل ودار الوساطة دوغلاس إليمان، وقّع المشترون عقوداً لشراء 176 منزلاً في مانهاتن بسعر 4 ملايين دولار أو أكثر في نوفمبر/ تشرين الثاني الماضي، بزيادة نسبتها 25% مقارنة بـ141 صفقة أُبرمت في الشهر السابق.
وشملت الصفقات شققاً في مشروع ذي 74 (The 74) في الجانب الشرقي العلوي، وأخرى في 53 ويست 53rd ستريت (53 West 53rd St)، وفي صف الأثرياء (Billionaires’ Row)، بيعت كل منها بنحو 24 مليون دولار.
وخلال الفترة التي سبقت انتخابات عمدة المدينة، حذر منتقدو ممداني من أن فوزه قد يطلق موجة خروج للأثرياء من نيويورك، وهم قاعدة ضريبية حيوية، مؤكدين أن رحيلهم سيضر بمالية المدينة وسوق عقاراتها. لكن بعد شهر واحد من فوز ممداني، يبدو أن المشترين الميسورين غير متأثرين.
وقالت الرئيسة المؤسسة لشركة أولشان ريالتي دونا أولشان إن موجة الصعود الأخيرة في سوق الأسهم والمكافآت السخية في وول ستريت دفعت مزيداً من الأثرياء إلى البحث عن منازل هذا الخريف، وأضافت: لا وجود لما يُسمى تأثير ممداني، مشيرة إلى أن الفكرة القائلة إن الناس سيفرّون من نيويورك كانت مبالغاً فيها، مستدلة بأن الأرقام لا تؤكد ذلك.

شراء 41 منزلاً في منهاتن

وأظهر تقرير شركتها لسوق العقارات الفاخرة أن المشترين في مانهاتن وقعوا عقوداً لشراء 41 منزلاً بسعر 4 ملايين دولار أو أكثر خلال أسبوع إجراء الانتخابات البلدية. وأكثر من نصف هذه العقود وُقع في الأيام التي تلت فوز ممداني.
ونقلت وكالة بلومبيرغ عن الرئيس التنفيذي لشركة التطوير نفتالي غروب، ميكي نفتالي، أنه في ظل محدودية المعروض الجديد في الأحياء المرموقة مثل ويست فيليدج (West Village) وأبر ويست سايد (Upper West Side)، لا يزال المشترون الحرصاء على عدم تفويت الفرصة يبحثون بنشاط، وأوضحت أن المبيعات لم تتوقف في أي من مشروعات نفتالي الجديدة في مانهاتن، حيث