أسعار المنازل في لندن تسجل أكبر انخفاض سنوي منذ عام 2023

سجلت أسعار المنازل في لندن أكبر تراجع سنوي لها منذ ديسمبر/كانون الأول 2023، مواصلة بذلك حالة الركود المطولة التي يشهدها سوق الإسكان في العاصمة البريطانية.

وأظهرت بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني، أن متوسط أسعار العقارات السكنية في لندن انخفض بنسبة 3.7% في مايو/أيار الماضي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وكانت لندن المنطقة الوحيدة في المملكة المتحدة التي سجلت تراجعاً في أسعار المنازل، في حين ارتفعت الأسعار على مستوى البلاد بنسبة 2.7% على أساس سنوي. وأوضحت وكالة الإحصاءات أن أكبر الانخفاضات سُجلت في المناطق الداخلية من المدينة، مثل وستمنستر وتاور هامليتس.

وحذر مكتب الإحصاءات الوطنية من أن بيانات المقارنة السنوية تأثرت بالتعديلات التي أُدخلت على ضرائب المعاملات العقارية في إبريل/نيسان 2025، والتي دفعت كثيراً من المشترين إلى تقديم موعد إتمام صفقات الشراء لتجنب الزيادة في ضريبة الدمغة، ما تسبب في تقلبات حادة في الطلب حول موعد تطبيق الزيادات الضريبية. وكان المشترون في المناطق مرتفعة الأسعار، مثل لندن، الأكثر تأثراً بهذه التغييرات.

هبوط أسعار المنازل في أغنى أحياء لندن... وتوقعات باستمرار التراجع

وتشهد أسعار المنازل في بريطانيا موجة من التقلب منذ اندلاع الحرب على إيران في نهاية فبراير/شباط الماضي، حين سادت توقعات برفع أسعار الفائدة نتيجة لزيادة التضخم الناجم عن ارتفاع أسعار الوقود.

فقد أظهر مسح أجري في الشهر الماضي أن أسعار المنازل سجلت أول ارتفاع لها منذ ما قبل اندلاع الحرب مع إيران، لتظل قيم العقارات أقل بقليل من مستوياتها المسجلة في بداية العام الجاري.

وبلغ متوسط سعر المنزل 300 ألف جنيه إسترليني (حوالي 400 ألف دولار) في يونيو/حزيران، بزيادة شهرية قدرها 0.2% مقارنة بمايو/أيار، وذلك بعد انخفاض شهري بنسبة بالنسبة نفسها في إبريل/نيسان، وفقاً لمؤشر لويدز لأسعار المنازل، المعروف سابقاً باسم مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل.

رغم ذلك، تشير تقارير متخصصة إلى أن الزيادات التي يعلن عنها في المسوحات العقارية تظل اسمية فقط دون أن تترجم لأرقام حقيقية في أسعار البيع والشراء.